Nieco niedoceniane domy w Abruzji
Abruzja, to jeden z tych włoskich regionów, które wciąż pozostają w cieniu bardziej znanych miejsc. Jednocześnie oferują niesamowite bogactwo krajobrazów, kultury i tradycji. To właśnie tutaj, pomiędzy Adriatykiem a Apeninami, można znaleźć prawdziwe perełki nieruchomości we Włoszech. Są wiejskie domy do remontu we Włoszech, a także odnowione wille z widokiem na góry lub morze. Dlatego domy w Abruzji mogą być spełnieniem marzeń. Zakup wymaga przy tym również rozwagi i znajomości lokalnych realiów.
Różnorodność lokalizacji – od wybrzeża po góry
Abruzja jest regionem niezwykle zróżnicowanym. Wybrzeże Adriatyku przyciąga plażami i łagodnym klimatem. Natomiast wnętrze regionu to tereny górzyste, zielone doliny i średniowieczne miasteczka. Wyglądają, jakby czas się w nich zatrzymał. Wybierając dom we Włoszech na sprzedaż, warto zastanowić się, jaki tryb życia chcemy prowadzić. Dom w górach daje bowiem spokój i kontakt z naturą,. Może jednak oznaczać trudniejszy dojazd i większe wyzwania logistyczne. Z kolei domy we Włoszech nad morzem są atrakcyjne pod kątem wynajmu turystycznego. Są jednak droższe i bardziej pożądane przez sezonowych nabywców.
Domy w Abruzji o różnym stanie technicznym
W Abruzji jest wiele domów z historią. Kuszą kamienne budynki, rustykalne wille we Włoszech i tradycyjne gospodarstwa. Jednak ich urok często idzie w parze z koniecznością gruntownego remontu. Przed zakupem należy zatem przeprowadzić dokładną inspekcję techniczną. Najlepiej z udziałem lokalnego inżyniera. Pozwoli to ocenić stan konstrukcji, instalacji, dachu i fundamentów.
Szczególną uwagę należy zwrócić na normy sejsmiczne. Abruzja znajduje się w strefie aktywnej sejsmicznie. Dlatego domy powinny spełniać współczesne wymogi bezpieczeństwa. Jeśli nieruchomość ich nie spełnia, należy uwzględnić dodatkowe koszty modernizacji. Taki dom do remontu Włochy będzie finalnie sporo droższy niż wskazuje cena zakupu.
Dokumentacja i zgodność z przepisami
Kupno nieruchomości we Włoszech wiąże się z koniecznością dokładnego sprawdzenia dokumentów. Należy zatem zwrócić uwagę na akt własności oraz zgodność stanu prawnego z fizycznym. Trzeba także przejrzeć aktualny plan zagospodarowania przestrzennego oraz sprawdzić ewentualne zaległości podatkowe. Zdarza się bowiem, że domy nad morzem w Abruzji były rozbudowywane bez formalnych pozwoleń. Komplikuje to więc proces zakupu.
Warto zaangażować polskie biuro nieruchomości we Włoszech. Zna ono bowiem lokalne uwarunkowania i potrafi zweryfikować nieruchomość również od strony prawnej. Prawidłowo przeprowadzona analiza pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek już po sfinalizowaniu transakcji.